Zu verkaufen schöne
Quinta T3 mit 17500 m2 Land
Nähe Castelo Branco - Portugal
€ 236´000.- (inkl. Teilinventar)
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Schöne Quinta mit Wohnhaus T3 und 17500 M2 Land zu verkaufen
in Escalos de Cima - Distrikt Castelo Branco, Portugal

Diese sehr schöne Quinta mit grossem Potenzial ist ruhig gelegen, ohne unmittelbare Nachbarn und besteht aus insgesamt ca. 17500 m² Land, das wie folgt klassifiziert ist: 405.7 m² Urbano (Bauland), wovon 109 m2 auf das Wohnhaus entfallen und der Rest Rustico.

Das Wohnhaus
Das sehr freundliche, helle Wohnhaus umfasst eine grosse Wohnküche (26 m2), ein sehr grosszügiges Wohnzimmer (39 m2) und drei Schlafzimmer (zwischen 12 und 16 m2). Daneben gibt es einen Eingangsbereich, eine Toilette, ein Badezimmer, einen kleinen Vorratsraum, sowie einen über eine ausziehbare Treppe zugänglichen Dachstock.

Die Küche ist mit Einbaumöbeln aus Eichenholz ausgestattet und verfügt über Gaskochherd, Elektrobackofen, Kühlschrank sowie über eine Geschirrspülmaschine (Bosch 2022). Neben dem Zugang aus dem Eingangsbereich ist sie über eine zweiflüglige Verandatür direkt über den östlichen Vorhof erreichbar und verfügt über einen eigenen Ausgang zur grossen Veranda und den Innenhof auf der Westseite des Hauses.
Das Wohnzimmer ist durch eine schmucke, doppelflügelige und verglaste Tür vom Eingangsbereich her zugänglich. Eine doppeltürige Glastüre führt direkt auf die grosse Veranda und den Innenhof.

Die Toilette ist zusätzlich mit einer Waschmaschine (Bosch 2022) und einem Bidet ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine neue Badewanne, eine zweite Toilette und ein Bidet.

Die Küche und das Wohnzimmer sind mit einem neuen, effizienten, doppelseitigen Holzofen ausgestattet, welcher im Winter das Haus zuverlässig auf angenehme Temperaturen bringt.

Alle Aussenfenster sind doppelverglast.

Nach Absprache kann Mobiliar übernommen werden.

Vorhof- und Innenhof
Der Vorhof und der Innenhof sind mit einer doppelflügligen Eisentüre, beziehungsweise einem Schiebetor versehen und lassen sich abschliessen. Sowohl der Vorhof als auch der Innenhof sind mittels einer Veranda teilweise überdacht und befestigt, wobei die Veranda im Innenhof dank einer Grillstelle und einem Wasseranschluss als Sommerküche genutzt werden kann. Im Innenhof befindet sich zusätzlich ein grosser Carport
(30 m2) mit Reparaturgrube.

Die Nebengebäude
Den Innenhof gegen Westen abgrenzend befinden sich zwei zusätzliche, zusammengebaute Gebäu
de bestehend aus 4 Räumen, die je nach Bedarf genutzt werden können. Über einen  Zwischengang (5. Raum) gelangt man vom Innenhof in den Garten und damit in den umzäunten Bereich.

Umzäumter Gartenbereich

In diesem angelegt sind die automatisch bewässerten Ziergärten mit zahlreichen Kräutern, Rosen und Blumensträuchern, ein schöner Rundplatz mit Wasseranschluss, der Obsthain sowie ein Gemüsegarten.
Das Pumphäuschen des Bohrlochs mit Trinkwasser (2022/23 gebaut) und ein Hühnerstall befinden sich ebenfalls in diesem Bereich.

Das Land
verfügt über mehrere Obstbaumarten wie Zitronen, Orangen, Äpfel, Birnen, Mandarinen, Kaki, Pfirsiche, Zwetschgen, Pflaumen, Mispeln, Mandel, Granatapfel, Erdbeerbaum, Feigenkaktus, Quitte sowie zahlreiche verschiedene Gewürz- und Teekräuter wie Eisenkraut, Rosmarin, Thymian, Lavendel, Salbei, Oregano, Lorbeer. 
Daneben wachsen über das gesamte Grundstück verteilt über 70 Olivenbäume, über 45 Korkeichen, einige Pinien und unzählige Rebstöcke (blau und weiss), wovon zahlreiche beste Tafelqualität aufweisen. Zur Liegenschaft gehört noch ein etwa 500 m2 grosser Akazienwald. Zahlreiche Rosen, Oleander, Lilien, Wandelröschen, Schopflavendel und andere schöne Blütensträucher zieren zudem das Land.
(Laut unseren Informationen besteht auch die Möglichkeit, zwei weitere Parzellen mit 7000 m2 bzw. 2000 m2 Land dazu zu kaufen,
welche jeweils den verfügbaren Bestand an Akazien, Olivenbäumen, Obstbäumen und Korkeichen nochmals erhöhen könnten.)


Wasser und Strom
Die Liegenschaft ist ans öffentliche Stromnetz angeschlossen.
Nach Absprache kann ein Generator dazu gekauft werden, der das Haus bei allfälligen Stromunterbrüchen versorgt oder eine vorgesehene Solaranlage unterstützt.

Die Liegenschaft hat eigenes Wasser aus einem Bohrloch mit zertifizierter Trinkwasserqualität.
Die Trinkwasserleitungen wurden 2023 neu gelegt.
Warmwasser wird über eine Solaranlage gewonnen, die mit einer Gastherme ergänzt ist.

Auf dem Land befinden sich drei Brunnen für die landwirtschaftliche Bewässerung.
Ein Brunnen ist bereits an eine umfassende Wasserverteilung angeschlossen, wobei über eine Distanz von über hundert Metern an wichtigen Stellen Wasseranschlüsse installiert wurden. Diese können auch zur Speisung einer automatischen Bewässerung genutzt werden.

Abwasserentsorgung
Die Liegenschaft verfügt über einen septischen Tank. Daneben ist ein ummauerter Bereich im Bau, welcher, mit Bambus bepflanzt, das Küchenabwasser reinigen wird.

Treibhaus
Die Liegenschaft verfügt über ein geräumiges Treibhaus (12x5 Meter, erstellt 2022), das mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet ist.

Landwirtschaftsmaschinen
(im Preis inbegriffen)
Traktor mit mehreren landwirtschaftlichen Maschinen.
Weiteres Landwirtschafts-Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

Weiteres
Es wurden bereits Arbeiten in Angriff genommen, um einen Camperstellplatz zu erstellen,
der mit Wasser  und Strom ausgestattet ist. Diese Arbeiten sind zum Zeitpunkt des Verfassens dieser Ausschreibung noch nicht abgeschlossen.

Die Umgebung
Die geschäftige Stadt Castelo Branco, sowie der sehr schöne Badesee in Lardosa sind innert 20 Minuten erreichbar.

Escalos de Cima verfügt über eine Post, ein Centro do Saude, einen Geldautomaten, mehrere teilweise regional bekannte Restaurationsbetriebe, kleinere Ladenlokale und grössere Bauunternehmen und anderer Industriebetriebe.

Alcains, die nächste grössere Ortschaft ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort gibt es alles, was man für den Alltag braucht: Intermarché mit Tankstelle für grössere Einkäufe, Bank, Versicherungsagentur, Apotheke, gut sortierte Drogaria (Eisenwarenhandlung), viele weitere kleine Geschäfte, sowie Bars und Restaurants. Der Gemüse- und Obstmarkt in der Halle ist jeden Freitag und Samstag geöffnet. Auch sind dort Gemüsesetzlinge-, Zier- und Obstgehölze erhältlich.

Castelo Branco ist Bezirkshauptstadt und verfügt über alle üblichen Annehmlichkeiten grösserer Städte. So beispielsweise über ein Kino, mehrere grosse Einkaufszentren, zahlreiche Baumaterialhändler, einen Bewässerungsspezialisten, Geschäfte für Landwirtschaftsbedarf und auch eine Hochschule.

Schliesslich ist die gesamte Gegend ‹Beira Baixa› berühmt für ihre vielen Käsesorten, was auch durch das alljährlich in Alcains stattfindende Käsefest unterstrichen wird.

Die Liegenschaft wird aus Alters- und Krankheitsgründen verkauft.

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